為(wèi)什麽希臘黃金簽證備受投資者青睐？這幾點是主因！

　　為(wèi)什麽希臘黃金簽證備受投資者青睐？這幾點是主因！西班牙、葡萄牙、拉脫維亞或馬耳他(tā)等歐洲國(guó)家也提供類似的項目，但條件更為(wèi)嚴格。在某處，較低投資門檻明顯更高，而在某處，每平方米的成本要高得多(duō)。我們認為(wèi)在希臘獲得歐洲居留許可(kě)更有(yǒu)利可(kě)圖，原因如下：

　　少量投資

　　要參加一項計劃，您必須以250,000歐元的價格購(gòu)買房産(chǎn)，這是歐洲國(guó)家中(zhōng)較低的金額。例如，西班牙要求的較低金額為(wèi)500,000歐元，而在馬耳他(tā)則為(wèi)330,000歐元。但是，在希臘，您可(kě)以用(yòng)這筆(bǐ)錢購(gòu)買幾棟房屋、公(gōng)寓或商(shāng)業地産(chǎn)。

　　負擔得起的财産(chǎn)

　　希臘擁有(yǒu)相對較低的歐洲房地産(chǎn)價格。雅典的房産(chǎn)價格約為(wèi)1,700歐元/平方米，馬德(dé)裏的價格為(wèi)3,000歐元/平方米，馬耳他(tā)瓦萊塔的價格為(wèi)5,000歐元/平方米（根據Numbeo）。

　　遠(yuǎn)程購(gòu)買房産(chǎn)

　　由于大流行，希臘簡化了參與條件：現在可(kě)以在線(xiàn)購(gòu)買房産(chǎn)并申請居留許可(kě)，而無需訪問該國(guó)。該國(guó)隻要求訪問指紋，投資者可(kě)以在購(gòu)買之日起一年内執行。獲得居留許可(kě)平均需要3-6個月。

　　投資産(chǎn)生收入

　　希臘是一個旅遊國(guó)家，因此投資者可(kě)以通過出租房産(chǎn)來獲得投資收入。雅典的房地産(chǎn)平均每年提供約4.5%的租金收益率，而在科(kē)孚島，收益率為(wèi)4-5%（根據Numbeo）。為(wèi)了正式從房産(chǎn)中(zhōng)獲得收入并支付維護費用(yòng)，投資者需要開設一個希臘銀行賬戶。

　　全家人的居留許可(kě)

　　希臘不僅允許投資者獲得居留許可(kě)，還允許其直系親屬獲得居留許可(kě)：

　　在希臘與其簽訂合夥協議的配偶或合夥人；

　　共同婚姻中(zhōng)未滿21歲的子女，以及另一婚姻中(zhōng)未滿21歲的子女（如果他(tā)們受到監護）；

　　配偶雙方的父母。

　　有(yǒu)可(kě)能(néng)獲得公(gōng)民(mín)身份的居留許可(kě)

　　投資者在其一生中(zhōng)都持有(yǒu)居留許可(kě)，前提是他(tā)們不出售房産(chǎn)。7年後，可(kě)以申請希臘公(gōng)民(mín)身份。相比之下，在西班牙和意大利，公(gōng)民(mín)身份隻能(néng)在10年内獲得。

　　無需永久留在希臘

　　為(wèi)了保持居留許可(kě)，投資者不必多(duō)年來希臘，而西班牙或葡萄牙則要求投資者每年至少在該國(guó)停留一周。

　　對房産(chǎn)類型沒有(yǒu)限制

　　作(zuò)為(wèi)投資，您可(kě)以在希臘的旅遊中(zhōng)心以及外島購(gòu)買房産(chǎn)。物(wù)業是新(xīn)的、在建的還是需要重建的也無關緊要。

　　與葡萄牙相比，該計劃的好處是顯而易見的：在那裏，新(xīn)住房的投資額為(wèi)500,000歐元，翻新(xīn)住房的投資額為(wèi)280,000歐元。此外，該國(guó)較受歡迎的城市波爾圖和裏斯本将在2022年被排除在該計劃之外。

　　無需支付額外稅款

　　希臘與英國(guó)、美國(guó)和俄羅斯等多(duō)個國(guó)家簽訂了雙重征稅條約。由于該條約，外國(guó)人隻能(néng)在希臘為(wèi)希臘财産(chǎn)納稅。另一個重要條件是，如果投資者每年在希臘居住少于183天，希臘居留許可(kě)不會使他(tā)們成為(wèi)稅務(wù)居民(mín)。

　　希臘購(gòu)房移民(mín)

　　2012年底，希臘政府推出“外國(guó)人購(gòu)置房産(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃。随後中(zhōng)國(guó)投資人紛紛湧入希臘投資房産(chǎn)獲取身份。

　　2015年7月，再次更新(xīn)法案，隻要投資者在希臘購(gòu)買25萬歐元或以上的房地産(chǎn)項目，即可(kě)獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留許可(kě)”，一步到位拿(ná)綠卡。投資人的父母、嶽父母、配偶及子女（21歲以下）都可(kě)以申請。隻要持有(yǒu)所購(gòu)買的房産(chǎn)便可(kě)維持身份，永居身份每5年更新(xīn)一次。

　　2017年3月10日起，所有(yǒu)通過購(gòu)買希臘房産(chǎn)申請希臘永久居留的投資者，都将獲得為(wèi)期5年的永久居留卡，一改過去投資入籍貼簽的形式！

　　項目概況：

　　無學(xué)曆、語言、資金來源證明、商(shāng)業背景要求，可(kě)在國(guó)内辦(bàn)理(lǐ)，在希臘購(gòu)買25萬歐元以上的房産(chǎn)即可(kě)在3月内一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公(gōng)立醫(yī)療及教育，暢遊26個申根國(guó)，是一步拿(ná)綠卡所需投資金額較低的申根國(guó)家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)曆及語言要求；

　　2.在希臘購(gòu)買25萬歐元以上的房産(chǎn)；

　　3.無學(xué)曆、語言、背景、資金等方面的要求；

　　4.無健康證明要求；

　　5.随行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

　　投資标準

　　房産(chǎn)投資25萬歐元起，較低12萬歐元即可(kě)購(gòu)得一套房産(chǎn)！

洲際移民(mín)為(wèi)您帶來移民(mín)相關知識，您有(yǒu)任何疑問都可(kě)以點擊在線(xiàn)咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線(xiàn)0755-83679979。

注：本文(wén)僅作(zuò)為(wèi)疑問解答(dá)參考，不涉及具(jù)體(tǐ)投資建議。由于移民(mín)政策的時效性和變動性較大，如需了解全新(xīn)移民(mín)政策請咨詢在線(xiàn)客服或微信電(diàn)話聯系我們的專業顧問。